Quando For Hora De Se Mudar, Veja Como Vender Sua Casa

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 20:42

Não sabe como deixar sua casa pronta na hora de vendê-la? Não se preocupe, existem algumas etapas que você pode executar antes de colocar sua casa no mercado que ajudarão a aumentar as chances de receber uma oferta do comprador. Da repintura à despersonalização e à limpeza como você nunca fez antes, aqui estão nove etapas a serem consideradas antes de vender sua casa.

Conheça o Mercado Habitacional Local

É hora de fazer sua lição de casa sobre o valor da sua casa. Pesquise vendas comparáveis em sua vizinhança para descobrir o preço de listagem apropriado para sua casa (sites como Truliand Zillow são úteis aqui). Coisas a serem consideradas em casas comparáveis são a metragem quadrada, características e localização. Depois de ter seu preço em mente, consulte um corretor de imóveis respeitável para ajudá-lo a encontrar compensações e determinar o preço de listagem final e apropriado para sua casa.

Encontre o Agente de Listagem Certo

Este é o momento de pedir recomendações aos seus amigos. Às vezes, os melhores agentes são encontrados simplesmente perguntando a um amigo ou vizinho. Você também pode pesquisar online por agentes a serem considerados. Ao entrevistar um agente de listagem, certifique-se de perguntar sobre sua experiência pessoal em sua vizinhança, conexões com compradores em potencial e experiência em mídia social. Seu novo corretor de imóveis em potencial deve ser capaz de apresentar um plano de jogo sobre como eles vão vender sua casa.

Estoque novas lâmpadas

Quando sua casa está sendo mostrada a potenciais compradores, todas as luminárias e lâmpadas devem ser acesas. Portanto, faça um estoque de lâmpadas para garantir que todas as lâmpadas estejam funcionando e para que você tenha backups para o caso de a luz se apagar.

Limpe sua casa como nunca antes

Agora é a hora de limpar profundamente sua casa. Limpe-o como se a própria Rainha da Inglaterra estivesse vindo inspecioná-lo com uma luva branca. Isso significa: limpar os banheiros, limpar todas as superfícies, esfregar o chão, limpar os tapetes e esfregar os banheiros e a cozinha como você nunca esfregou antes. Se tudo isso parece muito trabalhoso, é hora de considerar a contratação de um limpador profissional para fazer uma limpeza profunda.

Livre-se da sua desordem

Quando a casa é organizada, os compradores podem se concentrar na casa real, em vez de suas bugigangas, lixo e armários cheios de tudo o que você guarda neles. Considere limpar suas coisas antes de listar sua casa. Você não vai querer levar tudo com você quando se mudar, então é melhor se livrar disso agora.

Tenha o Handyman no Speed Dial

Você já deveria ter confiado em um faz-tudo, mas se não confia, é hora de encontrar um. Este é o momento em que seu faz-tudo pode consertar coisas como fechaduras, ferragens, torneiras com vazamento, vasos sanitários funcionando, rachaduras nas paredes, eletrodomésticos quebrados, portas que rangem e muito mais. As primeiras impressões são tudo e você não quer que os compradores em potencial pensem que sua casa não foi bem cuidada.

Pinte aquelas paredes de branco chato

Você pode adorar cores brilhantes ou papel de parede floral, mas os compradores provavelmente não compartilharão os mesmos gostos de decoração. Ao pintar, opte por brancos, cinzas claros e / ou beges claros. Esses tons específicos farão com que sua casa pareça mais brilhante e acolhedora, para não dizer maior. nova camada de tinta também ajuda a mascarar as imperfeições das paredes.

Lembre-se de que encenar é tudo

Depois de remover a desordem e despersonalizar sua casa removendo fotos emolduradas e outros itens pessoais, é hora de preparar sua casa. Encenar o lar é uma habilidade que nem todo mundo possui. Se você precisar de inspiração sobre como deve ser a aparência de uma casa quando devidamente montada, visite um novo conjunto habitacional onde haja modelos de casas para ver. A maior parte do que você precisa pode ser comprado em lojas de desconto, como Home Goods. Se decorar não é sua praia, trazer um palco profissional é sempre uma ótima opção Casas que são encenadas profissionalmente tendem a vender muito mais rápido porque são mais atraentes para os compradores.

Largue o telefone e contrate fotógrafo

Os compradores em potencial procurarão casas online, por isso é crucial incluir fotos profissionais de alta resolução em sua listagem online. Não importa o quão bom você seja no uso de filtros do Instagram, ao vender sua casa, não economize em uma das etapas mais importantes antes de listar. o corretor de imóveis deve ter uma lista de seus fotógrafos domésticos favoritos. Sem fotos profissionais de sua casa recém-encenada, os compradores em potencial podem e muito provavelmente darão seu passe residencial.

Publicado originalmente em 18 de julho de 2017 por AmandDePerro. Atualizado em 5 de agosto de 2019 por David Duran.