Lista De Verificação De Manutenção Da Casa: Prepare Sua Propriedade Para Cada Temporada

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 20:42

Você varre e esfrega sua lareira todo verão? Você limpa as calhas todo inverno? Você limpa o gramado no início da primavera e planta novas sementes de grama no final do outono?

Cuidar do lar pode ser uma grande alegria, mas também vem com uma carga de responsabilidade e exige uma boa dose de know-how. A magnitude da responsabilidade e do volume de conhecimento necessário é multiplicado por dez se sua residência for uma propriedade autônoma com quintal, pátio, deck e / ou outras características externas das quais você tenha que cuidar. A maneira mais fácil de fazer a manutenção da casa é jogar dinheiro nela, mas isso provavelmente será ineficaz, e o dinheiro parecerá meio bobo deitado ali entre sebes, palha e petúnias. Contratar pessoas para cuidar de sua casa e do terreno é sempre uma opção se você não desperdiçou todo o seu dinheiro naquele incidente de arremesso, mas a manutenção da casa é muito cara para algumas famílias e vai contra o espírito autossuficiente de outras casas.

Se você mesmo quiser cuidar da manutenção anual da casa, eu digo que é bom para você, senhor; quanto mais tempo e suor você investir em sua casa, mais orgulho você terá do lugar e mais dinheiro você economizará. E se você dividir todas as tarefas, tarefas, deveres e outros sinônimos em uma ordem lógica e estruturada, você pode distribuir o trabalho ao longo de um ano inteiro, para que nunca se sinta sobrecarregado (pelo menos não com a manutenção da casa; este não é o momento de enfrentar o seu medo existencial) e você pode manter a casa limpa, segura, eficiente e linda em todas as estações.

A melhor maneira de abordar os cuidados e reparos domiciliares anuais é planejar uma lista de verificação de manutenção doméstica sazonal. Quando você divide a manutenção residencial de acordo com a estação, não apenas se atribui uma quantidade administrável de trabalho, mas também cuidará melhor de sua propriedade, trabalhando com o fluxo natural do ano.

Lista de verificação de manutenção de casa de inverno

Inverno

Proteja os canos Prepare-se para neve e gelo Monitorar a qualidade do ar interior Verifique a lareira (novamente)

Supondo que você more em um lugar onde haja temperaturas congelantes, neve, yetis e ruas e calçadas geladas durante o inverno, continue lendo. Se você mora na Flórida, em Porto Rico ou em grande parte do sudoeste, provavelmente pode pular para a seção de primavera.

Proteja os canos

Antes do primeiro congelamento, certifique-se de limpar e, em seguida, fechar todos os canos de água que estão expostos para fora de sua casa, como as torneiras que alimentam as mangueiras de jardim. Ai de você que se esquece deste passo; canos de água explodidos realmente são uma merda, para usar o léxico profissional.

Prepare-se para neve e gelo

Cuidar de casa no inverno envolve principalmente preparação, em vez de ação preventiva. Certifique-se de ter um produto de derretimento de neve (sal-gema, por exemplo), pás e talvez até mesmo um soprador de neve à mão e de fácil acesso. Antes da queda de neve prevista, coloque uma camada leve de produto derretido, cubra o para-brisa do seu carro e reúna lenços, cachimbos e galhos parecidos com apêndices para fazer o boneco de neve merecedor de cobertura no jornal local.

Ao remover a neve, trabalhe lenta e continuamente. Todos os anos, muitas lesões nas costas e nos ombros e até ataques cardíacos são causados pela remoção da neve. E tome cuidado com a camada escorregadia de gelo sob a neve.

Certifique-se de estar atento e limpar quaisquer barragens de gelo que se formem nas calhas ou na borda da linha do telhado da casa. Seu telhado costuma ser mais quente do que o ar congelante do ambiente devido à sua cor escura. Como o ar quente sobe da casa abaixo, mas a borda do telhado e as calhas costumam congelar, o gelo se forma ali. Represas de gelo são criadas conforme essa água congelada se acumula, e essas malditas coisas impedem que o derretimento da neve e a água da chuva caiam nas calhas. À medida que as represas de gelo crescem, elas podem colocar tanto peso nas calhas que podem causar danos; eles também concentram água na lateral da casa, o que também pode causar sérios danos ao interior. Semanas ou meses de gotejamentos de uma represa de gelo podem ver a água escorrendo por trás do revestimento externo, vigas de suporte apodrecendo, drywall, tetos, pisos de madeira e carpetes em ruínas também. A droga do gelo também pode causar mofo junto com a podridão

Para evitar barragens de gelo, vede seu sótão para que a temperatura sob o telhado permaneça constante, semelhante à do ar externo, e limpe a neve do telhado.

Monitorar a qualidade do ar interior

A qualidade do ar interior é tão importante que os especialistas até inventaram uma sigla: IAQ. Inteligente, certo? Durante o inverno, todas as janelas tendem a ficar bem fechadas, então o ar dentro da casa tende a ficar viciado e sujo. Você sabia que ficamos mais doentes durante o inverno, não por causa das baixas temperaturas ao ar livre, mas por causa da má qualidade do ar e da estreita exposição a germes dentro de casa? É verdade. Então, novamente, limpe ou substitua os filtros de ar e considere o uso de um purificador de ar em casa.

Verifique a lareira (novamente)

Os incêndios no inverno são ótimos, mas podem causar sérios problemas de qualidade do ar interno. Novamente, certifique-se de que sua lareira está em boas condições de funcionamento todos os anos e faça uma boa fogueira usando lenha seca para fortalecer a corrente de ar. Observe que em casas mais novas ou em casas de qualquer idade que são muito bem isoladas, você pode ter que quebrar a janela por um tempo para fazer uma corrente de atualização se mover.

Lista de verificação de manutenção da casa de primavera

Primavera

Semear e plantar grama Plante as flores Inspecione o exterior da casa Limpe o deck e o pátio Proteja o HVAC Teste os alarmes de fumaça

Ah, primavera! Aquela estação em que a terra desperta do sono do inverno e a vida volta novamente! A estação do orvalho da manhã, dos botões das flores, do pólen e da Liga Principal de Beisebol! E, claro, limpeza de primavera. Temos a tendência de passar a maior parte do inverno em ambientes fechados, então quando finalmente emergimos de nossas casas - er - perto do final de março, muitas vezes temos nosso trabalho dificultado para restaurar nossas propriedades e refrescar o interior da residência. Aqui estão as principais tarefas de manutenção doméstica que você deve realizar a cada primavera.

Semear e Sod the Lawn

Agora é a hora de semear e / ou plantar. Siga as instruções que vêm com o tipo de semente de grama que você escolher e saiba que o gramado requer mais frequência e volume de rega do que você provavelmente espera. Também gaste o tempo preparando o quintal, o que pode significar varrer a palha e espalhar turfa leve para a semeadura, ou alugar um rototiller e destruir toda a maldita propriedade para o gramado. Ou algo intermediário. A grama dá muito trabalho no início, mas depois cresce sozinha.

Plante as Flores

Plante as flores anuais de sua escolha no início da primavera e não se esqueça de cobrir os canteiros. A cobertura morta ajuda o solo a reter a umidade e evita que o velho sol queime suas plantas. Quanto a plantas alimentícias como tomates, pepinos ou pimentões habanero, leia sobre a duração do plantio à colheita e planeje de acordo. Para o registro, 80 dias é um período comum do plantio à colheita (por assim dizer) para essas plantas. Não plante alimentos muito cedo e não espere muito. Portanto, seja perfeito, em outras palavras.

Inspecione o exterior da casa

A tinta rachada e descascada pode não apenas tornar sua casa motivo de chacota na vizinhança (supondo que você esteja cercado por idiotas orgulhosos), mas também pode permitir que umidade e mofo penetrem na residência. Tinta fresca pode ajudar a proteger a casa, mas certifique-se de também preencher os buracos ou rachaduras e remover a tinta velha conforme necessário. Procure telhas soltas ou ausentes, calhas danificadas ou entupidas e assim por diante.

Limpe o convés e o pátio

Reserve um tempo para lavar ou esfregar as áreas de hardscape e decks pelo menos uma vez a cada primavera. Remover a areia e a sujeira acumuladas durante o inverno não só ajudará essas superfícies a ter uma aparência melhor, mas também as ajudará a durar mais. Os decks e varandas de madeira exigirão repintura (ou pintura) e vedação a cada poucos anos. É uma tarefa trabalhosa, mas simplesmente faça - dá menos trabalho e dinheiro do que construir um deck inteiramente novo. Quanto aos pátios, passarelas e calçadas feitas com pavimento, esfregue-os e, em seguida, certifique-se de que as lacunas entre as lajes estão adequadamente preenchidas com areia ou cimento. Isso evita ervas daninhas e mantém os pavers com segurança no lugar.

Proteja o HVAC

Sim, é hora de mais uma vez limpar ou substituir os filtros de ar e, claro, remover todas as tampas externas que você colocou sobre seus condensadores e unidades de parede ou janela. Se você não inspecionou os dutos no outono passado, talvez faça nesta primavera? Ou se não neste ano, no próximo. Mas lembre-se de que você só pode procrastinar assim a cada dois anos.

Teste os alarmes de fumaça

Na verdade, você deve testar os alarmes de fumaça e monóxido de carbono da sua casa durante cada estação, mas se não o fizer há algum tempo, vá em frente e torne este processo de teste parte de sua rotina de limpeza de primavera. Troque todas as baterias de 9 volts para uma boa medida. Você e sua família valem uma pequena despesa.

Lista de verificação de manutenção de casa de verão

Verão

Cortar a grama Rega as plantas Verifique o isolamento

Às vezes, os cuidados domiciliares são mais sobre manutenção do que reparos ou novos projetos, então, se você definir uma programação regular para as poucas tarefas imperativas, poderá dedicar a maior parte do tempo durante o verão a churrascos, caminhadas, brincar com seus filhos e chutar de volta com um bom livro. Estou brincando! Você estará no trabalho a maior parte do tempo. Ah bem.

Cortar a grama

Se você deixar seu gramado em um horário adequado de irrigação (o que não posso criar para você, já que a quantidade de frequência de água que sua grama precisa é afetada pela região, temperatura, tipo de grama e destino), então tudo o que você precisa fazer para manter a grama saudável é cortá-la, remover algumas ervas daninhas e talvez fertilizar uma vez por temporada. A grama deve ser cortada antes que fique longa o suficiente para enrolar e, ao cortá-la, deve remover cerca de 30 por cento do comprimento da lâmina. Certifique-se de inspecionar seus sprinklers no solo, se aplicável: o cabeçote quebrado do sprinkler pode desperdiçar água e dinheiro e pode matar a grama inundando uma área.

Rega as plantas

A maioria das plantas deixa bem claro quando precisa de água no verão, parecendo abatidas e tristes. Se você prestar atenção às flores e ao jardim por alguns dias, provavelmente poderá começar a antecipar quando eles precisam de rega. A maioria das plantas também se beneficia de sessões de rega longa e profunda em dias alternados ou mesmo a cada poucos dias, em vez de regas diárias mais leves. Depois que a planta terminar de florescer ou quando certos botões murcharem, corte-os de volta, o que é ironicamente conhecido como “deadheading”, pois o processo na verdade ajuda a manter as plantas vivas e prósperas.

Verifique o isolamento

Assim como você verifica se há correntes de ar frio entrando em sua casa no inverno, verifique se há ar quente entrando sorrateiramente e ar frio saindo durante o verão. Reparar ou substituir as vedações em torno de janelas e portas ajuda a manter a casa mais fresca e mais eficiente em termos de energia e, novamente, considere adicionar matiz de janela (muitos matizes de janela são na verdade opticamente invisíveis e não mudam a aparência ou transparência das janelas) para reduzir o interior calor causado pelo sol.

Lista de verificação de manutenção de casa de outono

Outono

Cortar a grama Limpe as folhas Plantar e podar Limpe as calhas Proteja o HVAC Verifique o isolamento da janela Limpar a lareira

À medida que o calor do verão diminui lentamente e o hálito do outono sopra pela terra, há alguns passos importantes que você precisa tomar para preparar seu quintal e sua casa para o outono e para o inverno frio e hediondo que se avizinha. (Eu resisti à referência "o inverno está chegando" aqui … na verdade, eu não fiz tal coisa.) A manutenção da casa no outono envolve:

Cortar a grama

Você precisa continuar cortando a grama enquanto ela continuar crescendo, mas isso diminuirá conforme a temperatura cair. Você também pode usar seu cortador de grama para limpar as folhas caídas; ele funciona como uma combinação de máquina de cobertura morta / poda, sugando muitas folhas caídas e pulverizando aquelas que faltam em cobertura que irá realmente beneficiar o gramado.

Limpe as folhas

Para o corte de folhas mais confiável, no entanto, pegue um ancinho confiável ou soprador de folhas e comece a trabalhar. Não há problema em deixar folhas (heh) em volta de árvores, arbustos, arbustos ou flores que são plantadas em canteiros de terra ou cobertura morta; as folhas vão se decompor em cobertura natural ao longo do outono e inverno. As folhas deixadas na grama sufocam e matam o quintal com o tempo.

Além disso, certifique-se de reduzir a irrigação à medida que o clima esfria e, ao final da temporada de irrigação, expulse a água das tubulações de quaisquer aspersores no solo se a sua região apresentar clima congelante. (Ou contrate uma empresa para fazer isso por você.)

Plantar e podar

Muitas flores que ficarão lindas na primavera devem ser plantadas no outono. Certos bulbos se beneficiam do congelamento do inverno, então coloque coisas como tulipas e narcisos no solo antes de congelar e, em seguida, aguarde a cor da primavera.

A maioria dos arbustos, arbustos, gramíneas e árvores que vivem por muitos anos se beneficiam de cuidados anuais, e o outono é um bom momento para oferecê-los. Apare as plantas que cresceram demais, remova galhos e galhos mortos e continue oferecendo bastante água até que a temperatura ambiente esteja quase congelando.

Limpe as calhas

Uma vez que a maioria das folhas baixou, é hora de você subir. Em cima da escada e / ou no telhado, quero dizer. Você precisa limpar suas calhas durante o outono, porque, do contrário, você estará lidando com problemas sérios, pois o gelo se acumula dentro e ao redor delas no inverno. (Barragens de gelo, que abordaremos em breve, podem levar a tudo, desde revestimento externo danificado a piso interno apodrecido.) Limpar as calhas que correm ao longo das bordas do telhado é o primeiro passo e é melhor realizado com um par de luvas, lixo bolsa e paciência. Em seguida, você precisa limpar as calhas. Você pode limpar seus algerozes, primeiro despejando um balde de água neles. Se parecer haver uma obstrução, você precisa desobstruí-la usando qualquer método necessário, de cabo de vassoura a cobra de encanador, jatos de água pressurizados e seções de desmontagem da tubulação; se as calhas entupem, as calhas são inúteis, afinal.

Proteja o HVAC

Se você tiver unidades de CA montadas na janela ou na parede em sua casa, depois de desligá-las durante a temporada, você deve colocar uma cobertura feita sob medida sobre o exterior de cada unidade ou removê-las inteiramente e guardá-las para o próximo ano. Limpe os filtros agora enquanto pensa nisso. Na verdade, limpe ou substitua quaisquer filtros de ar usados pelo sistema de aquecimento e refrigeração central.

Para residências com sistemas HVAC centrais, você deve ter os dutos, o forno (caldeira ou queimador) e os manipuladores de ar inspecionados profissionalmente a cada dois anos. Existem alguns trabalhos que exigem olho profissional.

Verifique o isolamento da janela

Escolha um dia mais fresco no início do outono, antes de começar a aquecer e depois de terminar o ar-condicionado e os ventiladores, e ande pela casa procurando por correntes de ar. Eles só devem ser encontrados perto de janelas ou portas, é claro. Se você encontrar ar escapando da moldura da janela ou da porta, tente identificar a área exata do problema e sele-a com calafetagem ou silicone.

Para janelas de painel único que permitem muita perda de calor para o exterior ou transferem temperaturas frias para dentro, você pode instalar uma película para janelas (ótimo projeto faça você mesmo) que aumentará muito as propriedades de isolamento do vidro. Além disso, a película para janelas pode reduzir o ganho de energia solar no verão, reduzindo o calor infravermelho. Em outras palavras, mantém a casa mais fresca no verão e mais quente no inverno. Pontuação.

Limpe a lareira

varredura completa e limpeza e o uso de madeira de creosoto (disponível em qualquer grande loja de ferragens e em muitos supermercados) deve ser suficiente para preparar a chaminé para uso na maioria dos anos, desde que você tenha um serviço profissional de limpeza e inspeção de chaminés pelo menos a cada três anos - melhor ainda, a cada dois outonos.