Comprador, Cuidado: O Que Fazer Se Você Acidentalmente Comprar Uma Casa Mal-assombrada

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 20:42

Alguns de nós nunca superam nossos medos de infância: palhaços, o escuro ou coisas que surgem à noite. Ainda assim, a maioria de nós aprecia um bom passeio fantasma ou uma casa mal-assombrada no Halloween. Mas, se as paredes de sua aconchegante nova propriedade vitoriana começarem a sangrar ou a garota do The Ring sair rastejando de sua lavanderia, de repente esse medo não é tão divertido. Determinar se a casa é, de fato, “mal-assombrada” pode ser complicado, legalmente ou não. Aqui está o que você precisa saber sobre a compra acidental de uma casa mal-assombrada.

A casa pode ser classificada como “assombrada”?

Não é de surpreender que a resposta curta seja não. Acredite ou não, no entanto, há um prazo legal para casas que são supostamente mal-assombradas. O termo técnico é "estigmatizado". É um termo polarizador e controverso porque é difícil de definir. De acordo com a Wikipedia, é um guarda-chuva que se refere a "propriedade que os compradores ou inquilinos podem evitar por motivos não relacionados à sua condição física ou características". Entre esses motivos estão atos comuns de assassinato, suicídio e ocorrências criminosas anteriores. Também inclui casas que se acredita serem mal-assombradas.

Os vendedores não são obrigados a me dizer se há uma casa assombrada?

Falando eticamente, os vendedores e agentes dos vendedores devem informar os compradores em que estão se metendo. Legalmente falando, as coisas tendem a ser um pouco obscuras. A maioria dos estados possui leis de divulgação exigindo que os corretores de imóveis informem aos compradores de casas todo o histórico por trás de suas compras de imóveis. Essas leis variam amplamente, no entanto. Em Massachusetts, por exemplo, os agentes não precisam revelar muito sobre uma casa à venda. (Boa sorte com a nova casa em Salem!) A Califórnia, por outro lado, exige que os corretores de imóveis e agentes divulguem quaisquer mortes ocorridas na propriedade nos últimos três anos.

Na maioria dos casos, os agentes são obrigados a responder a quaisquer perguntas diretas dos compradores sobre as condições da casa. Em outras palavras, eles não podem mentir sobre qualquer aspecto da venda. Vendedores espertos e seus corretores de imóveis, no entanto, sabem como contornar essas questões sem nunca declarar que sua casa pode estar "mal-assombrada".

Como posso saber se minha nova casa está assombrada?

Em última análise, é responsabilidade dos compradores realizar sua devida diligência. Simplesmente perguntar aos vizinhos ou pesquisar o endereço de casa geralmente é o suficiente para revelar esqueletos antigos no armário. Por uma taxa modesta, DiedInHouse.com é um site inteiro dedicado a ajudar os compradores a determinar se - espere por isso - alguém morreu em um endereço específico. Lembre-se de que, em alguns dos destinos americanos mais antigos, como Savannah e Nova Orleans, é virtualmente garantido que alguém em algum ponto morreu em todas as casas dos bairros mais antigos da cidade. Se você está procurando cavar ainda mais fundo, um advogado imobiliário habilidoso ou investigador particular pode ajudar a lançar luz sobre o passado potencialmente escuro ou assombrado de sua casa.

Tenho certeza de que minha nova casa está assombrada! O que agora?

Talvez você não tenha feito a sua devida diligência ou o agente do vendedor deturpou a casa mal-assombrada que você acabou de comprar. A questão é: e agora? Além de acender sálvia, borrifar água benta em todos os cantos e recantos escuros e realizar um exorcismo, você vai querer conversar com seu atual advogado da imobiliária. Porém, se eles não o alertaram antes de comprar sua casa, pode ser hora de consultar outro advogado. bom, deve-se verificar novamente todo o trabalho do agente do vendedor para garantir que suas divulgações durante a venda estejam em conformidade com as leis estaduais. Caso contrário, você provavelmente pode buscar recursos legais para processar ou desistir completamente da venda. Apenas saiba que pode ser um processo complicado e demorado. Acontece que nem todos - muito menos os juízes - são tão crédulos quanto os fãs de Ghost Hunters.

Se sua casa possuída por demônios não é assustadora o suficiente, vá para os bares mais assombrados do mundo para beber.